《“御景天城”屡遭投诉为哪般？》系列报道之三：业主20多万买车位，为何只有收据没有合同？

不久前，荆门新闻网接到市民报料称，御景天城小区开发商以20到26万元不等的价格出售地下停车位，且开发商在收到购买车位的业主缴纳的款项后，只提供了一张收据，而没有与业主签订相应的合同与协议。荆门新闻网记者在近日前往御景天城小区进行了调查。业主：花费25万买车位 开发商仅提供收据

御景天城的业主龚先生告诉记者，他于2012年购买了小区内的一处地下停车位，分两次向开发商付款共计25万元。

龚先生表示，开发商在收钱之后只给了他一张收据，没有与其签订任何合同或协议，龚先生购买车位后，车位的正常使用未受影响。

在采访中，龚先生向记者出示了盖有开发商公章的收据。“开发商说我买的车位可以办理产权证，在办理产权证之后再与我签订合同，但到目前为止，我的车位既没有签合同，开发商也没给办证。”龚先生还表示，像他这样购买了车位只拿到了收据没签合同的业主有十一二个。

开发商：车位大多有产权 仍在与有关部门沟通

御景天城小区开发商荆门吉兴置业有限公司总经理陈先生在接受记者采访时称，御景天城小区的大部分地下停车位都有产权，不与业主签订合同是因为业主购买的车位的不动产证尚未办下来。“荆门城区大多数小区开发商与购买车位的业主签订的是车位长期租赁协议，但我们的车位是有产权的，出于维护业主利益的考量，我们不愿意和业主签订这种协议。”

陈先生介绍，为了给购买了地下车位的业主办理不动产证，他已经多次去过有关部门进行沟通，但荆门市目前尚未出台关于办理地下停车位不动产证的相关政策，所以还没有为业主办理不动产登记。

陈先生称，有业主向他反映过车位办证和签订合同的问题，但由于目前相关政策尚未出台，开发商也不知道如何去签这个合同。“吉兴置业的工作人员也向前来咨询此事的业主做了相关的解释工作。”

市国土局：我市地下停车位不动产证办理政策尚未出台

荆门市国土资源局不动产登记中心副主任张德发在接受记者采访时称，御景天城小区地下空间共有两层，其中负一层为地下停车场，负二楼为人防工程。该小区的地下停车位能否办证取决于开发商在取得这块土地时，小区地下一层的建筑面积是否在规划部门批准的容积率范围之内。

张德发表示，目前，我市尚未出台关于地下停车位办理不动产登记的相关文件和政策，“即使该小区出售的地下停车位符合办证条件，国土部门也要等荆门市人民政府出台相应的政策和文件之后，才能为购买车位的业主办理不动产登记。”